Invertir en vivienda estudiantil - Una Idea de sonido o No
El informe de CBRE
CBRE emitió un informe sobre el sector de la cubierta del estudiante de mercado del Reino Unido de bienes raíces en 2013. Este informe indica el hecho de que este sector está ofreciendo un buen rendimiento y se ha visto un crecimiento sano y vigoroso de alrededor de 3,24 %, mientras que los rendimientos se han reportado en el 9,95% .
Estos indicadores de mercado muestran que la cubierta del estudiante es un buen mercado porque ahora el gobierno está prestando atención a este nicho de mercado y por lo tanto, seguramente aumentará en su valor. El gobierno del Reino Unido también ha traído algunos incentivos especiales que se prestan más apoyo a este mercado.
Contribución a los estudiantes internacionales "
Los estudiantes procedentes de todo el mundo constituyen una gran parte del total de estudiantes que estudian en los institutos de educación del Reino Unido de prestigio internacional . Estos estudiantes que aspiran están pagando cuota de alta matrícula y están dando sus gastos de vida también.
Los gastos en que incurrieron los estudiantes internacionales aportan una parte importante de la inversión en vivienda estudiante del Reino Unido . Según el informe de CBRE , los alumnos de nuevo ingreso de los institutos internacionales se levantarán en otro 20 % en los próximos 5 años; dando así auge lucrativo para este nicho de bienes raíces.
2010 vio un declive en este segmento debido a que los estudiantes internacionales no se les concedió el mayor número de entradas vendidas en Reino Unido , por lo que la entrada proveniente de su gastos de vida disminuyó . Pero el informe publicado ha declarado que 10 2013 ha sido testigo de un cambio en esta tendencia .
incentivos gubernamentales
Otra buena señal para la inversión en vivienda estudiante del Reino Unido es que el gobierno está facilitando a estos inversionistas de bienes raíces en la cubierta del estudiante mediante la apertura de otros 5.000 institutos que animarán más a los estudiantes internacionales para aplicar aquí .
También el gobierno del Reino Unido no tiene intención de poner un límite de umbral del número de alumnos de nuevo ingreso .
El sistema de visados para los estudiantes internacionales que vienen al Reino Unido para los estudios también se está cambiando de manera que el país puede esperar un mayor número de personas para venir a este país que vale la pena para los estudios superiores en las universidades y colegios.
Alojamiento en las ciudades
La mayoría de los estudiantes internacionales prefieren acomodarse en las ciudades regionales de muchos beneficios. El crecimiento de los alquileres en esas áreas es de aproximadamente 3,51 % lo que demuestra que esta industria es tan bueno como dice ser. En un 3 - promedio del año , el crecimiento de los alquileres será casi el 3,36% , de modo que cualquier inversión realizada aquí sacará sus ingresos .
El crecimiento del valor de capital
El crecimiento del valor de capital en estas ciudades y pueblos es también un buen indicador de la inversión para la vivienda estudiante del Reino Unido . Pueblos y ciudades regionales han mostrado un aumento de 12 % para el valor de cada cama. A finales de 2012 , este valor se disparó hasta £ 56.600 .
Aunque esto puede no parecer una buena noticia para los estudiantes , pero hay muchos buenos alicientes para ellos también . Por otro lado , el informe de CBRE ha servido para rejuvenecer la confianza de los inversores en la inversión en vivienda estudiante del Reino Unido .
